自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续 （ ） 个考试年度内滚动有效。

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• 1商誉评估理解不正确的是 （ ）

  　　A、商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。

  　　B、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。

  　　C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

  　　D、商誉是企业长期积累起来的一项价值

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• 2 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是 （ ） 。

  　　A、比较法

  　　B、补偿标准法

  　　C、成本法

  　　D、收益补偿法

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• 3在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估，属于 （ ） 。

  　　A.单项资产评估

  　　B.部分资产评估

  　　C.长期投资评估

  　　D.整体资产评估

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• 4土地价格是土地权利和( )的购买价格。

  　　A、价值

  　　B、有效需求

  　　C、使用价值

  　　D、收益

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• 5房产图测绘是在控制测量的基础上，测定 （ ） 。

  　　A.房屋平面位置

  　　B.房屋四至归属

  　　C.房屋装修与设备

  　　D.房屋边长

  　　E.权属单元产权面积

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• 6在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括( )。

  　　A.各套套内建筑面积

  　　B.作为独立使用的地下室

  　　C.为多幢服务的警卫室与管理用房

  　　D.人防工程

  　　E.电梯井

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• 7在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括( )。

  　　A.各套套内建筑面积

  　　B.作为独立使用的地下室

  　　C.为多幢服务的警卫室与管理用房

  　　D.人防工程

  　　E.电梯井

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• 8 房产面积测算主要包括 （ ） 。

  　　A.房屋用地面积

  　　B.房屋建筑面积

  　　C.房屋共有建筑面积

  　　D.房屋产权面积

  　　E.房屋套内墙面面积

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• 9影响地价的行政因素有( )

  　　A、土地住房制度

  　　B、地价税收政策

  　　C、交通管制

  　　D、行政隶属变更

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• 10某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则 （ ）

   

  　　A、地面地价为3000元/平方米

  　　B、地面地价为1000元/平方米

  　　C、楼面地价为3000元/平方米

  　　D、楼面地价为1000元/平方米

  
  

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