在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估，属于 （ ） 。

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• 1房产图测绘是在控制测量的基础上，测定 （ ） 。

   

  　　A.房屋平面位置

  　　B.房屋四至归属

  　　C.房屋装修与设备

  　　D.房屋边长

  　　E.权属单元产权面积

  
  

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• 2 房产面积测算主要包括 （ ） 。

  　　A.房屋用地面积

  　　B.房屋建筑面积

  　　C.房屋共有建筑面积

  　　D.房屋产权面积

  　　E.房屋套内墙面面积

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• 3土地估价师接受继续教育时间 （ ） 。

  　　A、五年累计不得少于100学时

  　　B、四年累计不得少于100学时

  　　C、五年累计不得少于120学时

  　　D、四年累计不得少于120学时

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• 4 因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满 （ ） 年的，不予办理土地估价师注册手续。

  　　A、2

  　　B、3

  　　C、4

  　　D、5

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• 5 自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续 （ ） 个考试年

  　　A、2

  　　B、3

  　　C、4

  　　D、5

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• 6商誉评估理解不正确的是 （ ）

  　　A、商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。

  　　B、商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。

  　　C、商誉本身不是一项单独的、能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

  　　D、商誉是企业长期积累起来的一项价值

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• 7 在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是 （

  　　A、比较法

  　　B、补偿标准法

  　　C、成本法

  　　D、收益补偿法

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• 8影响土地区位的主要因素包括 （ ） 。

  　　A、一般因素

  　　B、自然因素

  　　C、社会经济因素

  　　D、行政因素

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• 9下列地租与地价关系的说法，正确的是 （ ）

  　　A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系

  　　B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

  　　C、级差地租是土地价格存在的根源

  　　D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。

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• 10 阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为 （ ） 。

  　　A、买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

  　　B、买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

  　　C、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小。

  　　D、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加。

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