按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用(　)价值标准。

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• 1一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为()。

  　　A.功能分

  　　B.作用分

  　　C.因素分值

  　　D.单元总分值(土地总分)

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• 2下列不属于单元划分方法的是(　　)。

  　　A.多种因素判定法

  　　B.均质地域法

  　　C.网格法

  　　D.叠置法

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• 3下列属于面状分布形式土地因素的特征是(　　)。

  　　A.所依附的客体在城镇中占地面积小

  　　B.仅对其自身客体所在位置产生影响中华考试网

  　　C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

  　　D.在空间分布上聚集现象明显

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• 4土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，(　　)属于对土地价格的设定。

  　　A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

  　　B.估价期日

  　　C.估价机构对估价结果有解释权

  　　D.估价结果的法律责任

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• 5在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是(　

  　　A.估价期日是指与委托方签订合同的日期

  　　B.估价期日一般来说只需明确年月

  　　C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

  　　D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

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• 6在我国，(　　)反映宏观地价水平。

  　　A.基准地价

  　　B.标定地价

  　　C.出让底价

  　　D.市场交易价

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• 7反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为(　　)环境。

  　　A.社会

  　　B.人文

  　　C.经济

  　　D.地质

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• 8城镇(　　)是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

  　A.土地位置

  　　B.土地质量

  　　C.土地利用的相对合理性和变化性

  　　D.土地收益

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• 9以下属于农用地利用资料的是(　　)。

  　　A.农业技术实验资料

  　　B.人均耕地

  　　C.土地利用变更资料

  　　D.土地利用规划

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• 10工业用地影响因素不包括(　　)。

  　　A.交通便捷度

  　　B.产业集聚规模

  　　C.城市规划限制

  　　D.基础设施保证度

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