企事业内部考试类其他其他房地产法规模拟试题1

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• 1在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（    ）

  A.租金的差别

  B.方式的不同

  C.原土地使用者的权利、义务是否转移

  D.受让方的不同

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• 2租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关（    ）

  A.登记

  B.备案

  C.批准

  D.公告

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• 3某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（    ）

  A.村民委员会

  B.乡级人民政府

  C.县级人民政府

  D.省级人民政府

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• 4城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是（    ）

  A.所有权

  B.使用权

  C.部分产权

  D.共有财产权

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• 5承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（    ）

  A.终止履行

  B.继续履行

  C.重新登记

  D.解除

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• 6超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（    ）

  A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

  B.无偿收回地土使用权

  C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  D.处以20%的罚款

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• 7房地产开发企业资质等级有（    ）

  A.2个

  B.3个

  C.4个

  D.5个

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• 8设立房地产开发企业依法应实行（    ）

  A.审批制

  B.登记制(准则主义)

  C.申报制

  D.备案制

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• 9"三通一平"的三通是指（    ）

  A.道路通、电力通、通讯通

  B.道路通、上下水通、煤气通

  C.道路通、电力通、给水排水管通

  D.道路通、电力道、热力通

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• 10拆除临时建筑（    ）

  A.不予补偿

  B.应予补偿

  C.应予适当的补偿

  D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿

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