企事业内部考试类其他其他《房地产管理基本制度与政策》

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• 1下列哪一选项，不属于民法的基本原则：（    ）

  A.意思自治

  B.平等互利

  C.诚实信用

  D.公序良俗

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• 2下列财产，可以抵押的为：（    ）

  A.宅基地上的房屋

  B.私立学校的食堂

  C.民办医院的住院楼

  D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权

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• 3甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为：（    ）

  A.乙→丙→丁→戊

  B.丙→丁→戊→乙

  C.丙→丁→乙，戊

  D.戊→丙→丁→乙

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• 4甲用其所有的A、B两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为：（    ）

  A.500万

  B.300万

  C.200万

  D.250万

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• 5房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的人民法院：（    ）

  A.不予受理

  B.应予受理

  C.驳回起诉

  D.驳回诉讼请求

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• 6合法建造房屋的物权自（    ）发生效力。

  A.记载于不动产登记簿时

  B.颁发房屋权属证书时

  C.申请房屋所有权登记时

  D.事实行为成就时

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• 7甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（    ）。

  A.乙丁之间的买卖合同有效

  B.乙丁之间的买卖合同无效

  C.乙丁之间的买卖合同效力未定

  D.乙丁之间的买卖合同可撤销

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• 8甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（    ）。

  A.对房屋进行实地查看

  B.要求对房屋的价值进行评估

  C.按照房屋的面积收取登记费

  D.按照房屋的价值收取登记费

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• 9甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡养照顾甲，丁、戊还育有一子己。现乙明确放弃继承甲之房产，丙未置可否。根据继承法的相关规定，哪些人享有对甲房产的继承权：（    ）

  A.乙

  B.丙

  C.丁

  D.戊

  E.己

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• 10（第4章第2节）以下土地，须经国务院审批的为：（    ）

  A.基本农田3公顷

  B.基本农田之外的耕地25公顷

  C.基本农田38公顷

  D.基本农田之外的耕地38公顷

  E.其他土地58公顷

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