房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（七）

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• 1础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．（    ）。

  A.灰土基础

  B.三合土基础

  C.砖基础

  D.木基础

  E.石基础

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• 2商品房销售中出现的平均价格有（    ）。

  A.应价的平均价格

  B.标价的平均价格

  C.起价的平均价格

  D.表格价平均价格

  E.成交价平均价格

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• 3下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有（    ）。

  A.供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比

  B.较短时期内，供给弹性较小

  C.需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比

  D.弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性

  E.租赁市场的供给弹性不受时间影响

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• 4贷款期限在一年以上的通常采用（    ）。

  A.到期一次还本付息方式

  B.等比累进还款方式

  C.等额本金还款方式

  D.等额累进还款方式

  E.等额还款方式

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• 5居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（    ）所围合的居住生活聚居地。

  A.城市道路

  B.自然分界线

  C.管辖界

  D.权属范围线

  E.行政分界线

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• 6根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（    ）。

  A.项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率

  B.财务净现值等于零时的折现率

  C.项目的收益能抵偿全部初始投资

  D.当其大于基准收益率时，投资项目可行

  E.投资者所能接受的最低收益率

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• 7比较法选取的可比实例应符合如下要求（    ）。

  A.是估价对象附近的房地产

  B.是估价对象类似的房地产

  C.成交日期与估价时点接近

  D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格

  E.成交价格必须是一次付清

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• 8争议处理是指保险合同发生纠纷后的解决方式，主要有（    ）。

  A.协商

  B.仲裁

  C.诉讼

  D.交涉

  E.协议

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• 9火灾保险的责任范围通常包括（    ）。

  A.由于火灾及延烧所致的损失

  B.由于雷电．地震．地陷．崖崩所致的损失

  C.由所爆炸所致的损失

  D.由于战争或军事行动而直接或间接所致的损失

  E.由于防止灾害蔓延而破坏保险财产或因施救，抢救以致保险财产所遭受的损失

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• 10财产保险可分为（    ）。

  A.财产损失保险

  B.责任保险

  C.保证保险

  D.法定保险

  E.信用保险

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