房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(1)

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• 1房地产开发项目的（　　）是在投资决策之前对拟开发项目进行全面、系统的调查研究和分析。

  A.可行性研究

  B.项目建议书

  C.投资机会研究

  D.初步可行性研究

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• 2根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（　　）。

  A.单店模式

  B.有店铺模式

  C.多店模式

  D.连锁经营模式

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• 3在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权行为的构成要件不包括（　　）。

  A.有损害事实

  B.行为违法

  C.无免责事由

  D.违法行为与损害事实之间有因果关系

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• 4房地产交易双方携（　　），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

  A.房地产登记申请书、各自的身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

  B.标的房地产产权证、各自的身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

  C.标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

  D.标的房地产产权证、各自的身份证件、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同

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• 5目前在我国，采用（　　）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。

  A.连锁经营模式

  B.无店铺经营模式

  C.单店经营模式

  D.混合经营模式

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• 6对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于（　　）。

  A.法律法规的约束

  B.自身职业价值实现的客观需要

  C.自身职业价值实现的主观需要

  D.外界的行为约束

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• 7存量房经纪业务基本流程中，当事人（　　）是房地产交易成交的标志。

  A.签订房地产交易合同

  B.签订房地产经纪合同

  C.引领买方(承租方)看房

  D.信息收集与传播

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• 8下列房地产转让方式中，发生频率最高、交易量最大的一种转让方式是（　　）。

  A.买卖

  B.交换

  C.以房地产抵债

  D.赠与

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• 9曾经有一位房地产经纪公司的经理充满自豪地说：“我们每成交一笔，就意味着又有一家人可以搬进自己选中的房子里去了，所以，为点亮万家灯火，同志尚需努力!”这体现了房地产经纪人应具有的心理素质是（　　）。

  A.积极、主动

  B.坚韧、奋进

  C.乐观、开朗

  D.自知、自信

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• 10两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的，（　　）。

  A.只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费

  B.可酌情收取佣金

  C.可根据完成情况按比例收取佣金

  D.可与委托人协商确定是否收取佣金

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