房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2009年房地产经纪人经纪概论模拟真题试题试卷

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• 1房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。

  A.最高成交价格的交易

  B.物美价廉的房屋

  C.高质量的服务

  D.最完整全面的承诺

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• 2房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。

  A.增加

  B.回收

  C.支付

  D.减少

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• 3受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。

  A.1年

  B.3年

  C.4年

  D.5年

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• 4房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.福利制

  D.混合制

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• 5避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。

  A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

  B.加强对房地产经纪行为的行政管理

  C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训

  D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

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• 6贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

  A.50％

  B.40％

  C.30％

  D.20％

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• 7房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

  A.对环境变化适应能力差

  B.横向沟通协调较为困难

  C.双重领导，违反了统一指挥原则

  D.高层决策迟缓

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• 8房屋买卖代理收费，应( )。

  A.按成交价格总额的35％收费

  B.按成交价格总额的4．0％收费

  C.严格按照国家规定的标准收费

  D.采用差额定率累进计费

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• 9下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

  A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

  B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

  C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

  D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

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• 10下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。

  A.居间

  B.代理

  C.包销

  D.行纪

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