房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理精选题2

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• 1根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。

  A.购买方式

  B.购买行为

  C.购买能力

  D.购买时机

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• 2居民购买住宅的行为属于(　　)

  A.习惯性购买行为

  B.寻求多样化购买行为

  C.化解不协调购买行为

  D.复杂购买行为

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• 3分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于(　　)

  A.供给分析

  B.需求分析

  C.竞争分析

  D.相关因素分析

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• 4分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于(　　)

  A.供给分析

  B.需求分析

  C.竞争分析

  D.市场占有率分析

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• 5写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元、m2.年，则其面临()。

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险考试用书

  D.通货膨胀风险

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• 6香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于(　　)的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

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• 7个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　　)。

  A.系统风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.个别风险

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• 8写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金每平方400元/年，则其面临(　　)。

  A.市场供求风险

  B.周期风险

  C.变现风险

  D.通货膨胀风险

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• 9香港新鸿基公司董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的1%，这是基于(　　)的考虑结果。

  A.大陆政策多变

  B.占领世界投资市场

  C.风险转移

  D.投资组合

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• 10个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于(　　)。

  A.系统风险

  B.资本价值风险

  C.比较风险

  D.个别风险

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