房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师考试基本制度与政策特色题

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• 1借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备(　 )条件。

  A.有所在城镇正式户口或有效居留的身份证件

  B.收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力

  C.已交纳大部分购房首付款

  D.已订立合法有效的住房购销合同

  E.具有完全民事行为能力

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• 21992年，(　 )实行了“五位一体”的房改实施方案，具体包括提租发补贴、配房买债券、买房给优惠等五项措施。

  A.北京市

  B.上海市

  C.深圳市

  D.广州市

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• 3新设立的单位应当自设立之日起(　 )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起(　 )日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

  A.20;20

  B.30;30

  C.30;20

  D.20;30

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• 4房屋租金中的成本租金是指(　 )。

  A.折旧率

  B.维修费

  C.管理费

  D.利润

  E.税金

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• 5设立房地产中介服务机构的条件有(　 )。

  A.有自己的名称和组织机构

  B.有固定的服务场所

  C.有规定数量的财产和经费

  D.有相关的专业技术人员

  E.法律法规规定的其他条件

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• 6城市详细规划分为(　 )。

  A.控制性详细规划

  B.修建性详细规划

  C.分区规划

  D.短期规划

  E.长期规划

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• 7“两税一费”具体是指(　 )。

  A.增值税、营业税、教育费附加

  B.营业税、城市建设维护税、教育费附加

  C.消费税、企业所得税、教育费附加

  D.消费税、城市建设维护税、教育费附加

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• 8单独编制的历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报(　 )审批。

  A.建设部

  B.国家文物局

  C.国务院、建设部

  D.建设部、国家文物局

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• 9国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要的原因是(　 )。

  A.土地使用者因迁移、解散、撤消、破产或其他原因而停止使用土地的

  B.国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权

  C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的

  D.土地使用者自动放弃土地使用权，或未经原批准机关同意，连续2年未使用或不按批准用途使用土地

  E.铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地

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• 10物业管理的委托方包括(　 )主体。

  A.房地产开发企业

  B.公房出售单位

  C.业主大会

  D.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

  E.建设部

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