房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师制度与政策经典题一

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• 1房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由（　）认定。（2004年试题）

  A.拆迁人

  B.拆迁主管部门

  C.房地产权属登记部门

  D.规划行政主管部门

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• 2拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。（2003年试题）

  A.面积结算　　　

  B.货币补偿

  C.产权调换　　

  D.货币补偿或产权调换

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• 3下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（　）。（2005年试题）

  A.征收集体土地的过程中对民房的拆迁

  B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

  C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

  D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

  E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

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• 42006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（　）万元。（2007年试题）

  A.4000

  B.5000

  C.6000

  D.7000

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• 5转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（2003年试题）

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 6根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（　）等。（2004年试题）

  A.集体土地上的合法房屋

  B.代管房屋

  C.列入拆迁范围内的房屋

  D.共有房屋

  E.商品房预售许可证正在办理之中的房屋

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• 7李某实际应支付的房价为（　）万元。

  A.28.50

  B.30.00

  C.30.90

  D.32.76

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• 8下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有（　）。

  A.王某转租该套住房，必须经李某同意

  B.王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益

  C.李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案

  D.房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除

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• 9由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有（    ）。（2006年试题）

  A.同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的

  B.未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的

  C.以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的

  D.准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的

  E.两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的

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• 10下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是（  ）。

  A.取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历

  B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历

  C.取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历

  D.取得房地产估价相关学科博士学位的

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