房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策能力提高练习

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• 1房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

  A.对

  B.错

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• 2房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。

  A.对

  B.错

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• 3我国对建设工程开工实行施工许可制度。

  A.对

  B.错

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• 4房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。

  A.对

  B.错

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• 5房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。

  A.对

  B.错

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• 6房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。

  A.对

  B.错

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• 7拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。

  A.对

  B.错

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• 8某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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• 9处分抵押房地产所得金额，应首先（　　）。

  A.扣除土地出让金

  B.支付处分抵押房地产的费用

  C.偿还抵押权人债权

  D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

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• 10耕地占用税实行的是（　　）税率。

  A.比例

  B.定额

  C.超额累进

  D.地区差别

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