房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第一套)

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• 1一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计（　　）申请批准。

  A.分部

  B.按程序

  C.一次

  D.分批

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• 2铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的，可以（　　）申请批准，办理征地手续。

  A.分县

  B.向县级以上人民政府

  C.向住房和城乡建设部

  D.向省级人民政府

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• 3征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（　　），土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。

  A.集体财政

  B.国家财政

  C.土地开发与农业发展

  D.土地管理部门的业务开支

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• 4全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向（　　）人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。

  A.区级

  B.省级

  C.县级

  D.市级

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• 5产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向（　　）办理证据保全。

  A.公证机关

  B.公安机关

  C.人民法院

  D.县级以上人民政府

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• 6城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是（　　）之日。

  A.建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请

  B.房屋拆迁许可证颁发

  C.拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议

  D.房屋拆迁实施

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• 7某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接到通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（　　）。

  A.有权退房，但应承担违约责任

  B.有权要求开发公司承担违约责任

  C.有权要求开发公司赔偿损失

  D.无权退房

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• 8《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以（　　）的方式取得。

  A.转让

  B.赠送

  C.出让

  D.买卖

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• 9禁止发布房地产预售广告的是（　　）。

  A.在划拨土地上开发建设的房地产

  B.已设定抵押的房地产

  C.未取得商品房预售许可证的房地产

  D.没有选聘物业管理企业的房地产

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• 10某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报（　　）审批。

  A.上一级城市人民政府

  B.省人民政府

  C.国务院

  D.住房和城乡建设部、国家文物局

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