房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2009年房地产基本制度与政策及估价相关知识试题

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• 1廉租住房租金由（    ）构成。

  A.维修费和管理费

  B.维修费和利润

  C.维修费、管理费和利润

  D.维修费、利润和税金

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• 2房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（    ）。

  A.发现地下文物

  B.银行贷款未按期到账

  C.相关建材供应缺货

  D.更改建筑设计

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• 3甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（    ）年

  A.38

  B.40

  C.68

  D.70

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• 4拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（    ）确认。

  A.房地产行政主管部门

  B.房屋拆迁管理部门

  C.城市规划行政主管部门

  D.房屋登记机构

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• 5房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和（    ）。

  A.《住宅使用说明书》

  B.《住宅验收说明书》

  C.《住宅保修说明书》

  D.《住宅保修保证书》

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• 6房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅（    ）之日起计算。

  A.竣工

  B.竣工验收

  C.入住

  D.交付

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• 7建设工程竣工验收由（    ）单位组织实施。

  A.施工

  B.建设

  C.监理

  D.工程质量监督管理

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• 8在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（    ）。

  A.城市蓝线

  B.城市绿线

  C.城市紫线

  D.城市黄线

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• 9在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（    ）。

  A.拖欠的建筑工程材料费

  B.拖欠的建筑工人工资

  C.抵押担保债权

  D.出租房屋租金

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• 10下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（    ）。

  A.房地产抵债

  B.房地产作价入股

  C.房地产买卖

  D.房地产继承

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