房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策09年房产估价师制度与政策经典例题

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• 1下列关于上述拆迁，表述正确的是（　）。

  A.拆迁人为甲房地产开发公司

  B.拆迁人为B拆迁公司

  C.拆迁人为A市房屋拆迁管理部门

  D.钉子户王某是被拆迁人

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• 2该项目《房屋拆迁许可证》应由（　）部门发放。

  A.A市建设管理部门

  B.A市房屋拆迁管理部门

  C.w市房屋拆迁管理部门

  D.w市建设管理部门

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• 3如对拆迁协议不服，王某应到（　）部门申请裁决。

  A.A市建设管理部门

  B.A市房屋拆迁管理部门

  C.w市房屋拆迁管理部门

  D.w市建设管理部门

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• 4王某申请裁决，裁决部门应当自收到申请之日起（　）日内作出裁决。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

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• 5如果对裁决部门作出的裁决不服，王某可以在接到裁决书之日起（　）个月内向人民法院起诉。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 6A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价时，估价时点应当确定为（　）。

  A.拆迁公告之日

  B.拆迁实施之日

  C.拆迁补偿协议签订之日

  D.拆迁许可证颁发之日

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• 7下列关于A市方正房地产估价公司进行房屋拆迁估价工作中的做法不规范的是（　）。

  A.拆迁估价目的表述为"为确定被拆迁房屋价值而评估其房地产拆迁价格"

  B.主要采用市场比较法进行拆迁估价

  C.拆迁评估价格以人民币为计价货币，精确到万元

  D.将分户的初步估价结果向被拆迁人公示3日

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• 8如果在拆迁过程中涉及违章建筑，下列做法正确的是（　）。

  A.由B拆迁公司认定是否属于违章建筑

  B.由方正房地产估价公司认定是否属于违章建筑

  C.由B拆迁公司和方正房地产估价公司共同认定是否属于违章建筑

  D.由B拆迁公司申请A市规划行政主管部门认定是否属于违章建筑

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• 9《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（　）万元以上。

  A.50

  B.100

  C.800

  D.2000

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• 10《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（　）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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