房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策07年估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题

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• 1城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 2以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由( )进行。

  A.抵押权人

  B.具有土地估价资格的中介机构

  C.抵押人委托具有土地估价资格的中介机构

  D.抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构

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• 3处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

  A.扣除土地出让金

  B.支付处分抵押房地产的费用

  C.偿还抵押权人债权

  D.扣除抵押房地产应缴纳的税款

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• 4房屋建筑按高度分类，4-6层定为( )建筑。

  A.低层

  B.中高层

  C.多层

  D.超高层

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• 5房屋内的大厅、门厅面积均按( )计算。

  A.1层

  B.2层

  C.3层

  D.房屋自然层

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• 6新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业( )后，再评定正式房地产评估资质。

  A.一年

  B.一年半

  C.两年

  D.三年

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• 7( )是属于加重纳税人负担的措施。

  A.附加和加成

  B.强制性

  C.无偿性

  D.固定性

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• 8出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

  A.15%

  B.20%

  C.25%

  D.30%

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• 9以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

  A.土地为出让方式取得

  B.土地为划拨方式取得

  C.两种方式均可

  D.有土地使用权证

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• 10下列不属于房地产开发企业营业外收入的是( )

  A.捐赠收入

  B.处置固定资产净收入

  C.罚款收入

  D.商品房销售收入

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