土地登记代理人土地登记代理人土地登记代理实务土地登记代理人模拟题之初始登记实施

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• 1下列不属于初始土地登记公告的意义的是（    ）。

  A.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护

  B.在一定时间内征询利害关系人的异议

  C.追求登记效力的公平性保证登记的公信力

  D.为土地登记机关树立良好形象

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• 2土地登记通告的内容，以下（    ）最准确、全面。(1)土地登记区的划分(2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(5)其他事项

  A.(1)(2)(4)

  B.(1)

  C.(2) (3) (4)

  D.(2)

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• 3在初始土地登记中，公告在（    ）阶段

  A.权属审核

  B.地籍调查

  C.申请

  D.注册登记

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• 4初始土地登记公告应在土地登记权属审核后进行，公告期限一般以（    ）为宜。

  A.半个月

  B.一个月

  C.三个月

  D.六个月

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• 5《土地登记规则》第二十条规定：尚未确定土地使用权、所有权的土地，（    ）。

  A.由土地行政主管部门进行登记造册，不发土地证书

  B.等到下次土地登记时重新登记

  C.等到条件成熟时再到土地行政主管部门进行登记

  D.由土地行政主管部门进行登记造册，发特殊土地证书

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• 6以下关于单位使用土地的土地登记申请人的表述中，正确的是（    ）。

  A.凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记

  B.机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记

  C.社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法代表申请土地登记

  D.联营单位以单位法人及法人代表申请土地登记

  E.私营单位属合作性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人

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• 7以下关于集体土地产权登记申请人的表述中，正确的是（    ）。

  A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记

  B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办

  C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记

  D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

  E.乡(镇)农民集体所有的土地应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记

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• 8根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括（    ）。

  A.土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址

  B.准予登记的土地权属的性质

  C.准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明

  D.土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式

  E.异议的受理机关

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• 9下列关于初始土地登记申请人的说法正确的有（    ）。

  A.使用宅基地的城镇、农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记

  B.使用四荒拍卖土地的农村居民，由农地使用合同签订人申请土地登记

  C.村集体所有的土地，由村长申请土地登记

  D.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由各农业集体经济组织及其代表申请土地登记，也可以由村集体代办

  E.乡(镇)农民集体所有的土地 应由乡(镇)集体及其法人代表申请土地登记

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• 10在初始土地登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般有（    ）。

  A.各时期政府土地主管部门征、拔(使)用的土地批准文件

  B.因买卖、交换、赠与、继承等形式取得的土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明

  C.无任何手续、擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件

  D.无任何手续，但事实占用土地的，由土地登记部门根据实际情况开具相关证明

  E.因历史等原因无法提交权属证明材料的处理办法：1)个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会或村民委员会开具证明；2)单位使用土地的，由其上级主管部门开具证

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