土地估价师土地估价师土地估价案例与报告土地估价师考试案例与报告模拟试题(上)

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• 1以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（    ）属国家标准。

  A.《城镇土地估价规程》

  B.《农用地分等规程》

  C.《农用地估价规程》

  D.《城市地价动态监测技术规范》

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• 2以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（    ）属行业标准。

  A.《城镇土地分等定级规程》

  B.《农用地分等规程》

  C.《土地估价报告规范格式》

  D.《城市地价动态监测技术规范》

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• 3以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（    ）属技术标准。

  A.《城镇土地分等定级规程》

  B.《农用地分等规程》

  C.《土地估价报告规范格式》

  D.《农用地估价规程》

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• 4受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（    ）。

  A.估价原则

  B.估价目的

  C.估价对象

  D.估价期日

  E.估价方法

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• 5下列说法错误的是（    ）。

  A.只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价

  B.只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价

  C.只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价

  D.只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价

  E.只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价

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• 6为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（    ）是接受委托估价必须遵循的原则。

  A.签订估价合同

  B.坐等委托

  C.争取时效

  D.提高估价质量

  E.适应国际化的要求

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• 7签订土地估价委托协议的重要性（    ）。

  A.估价委托的法律依据

  B.明确土地估价双方权利与义务

  C.降低估价收益风险

  D.争取更多业务

  E.明确估价方法

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• 8估价委托合同的内容包括以下哪项（    ）。

  A.委托人的名称或者姓名和住所

  B.估价机构的名称和住所

  C.估价对象

  D.估价方法

  E.估价时点

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• 9以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（    ）不属于国家标准。

  A.《城镇土地估价规程》

  B.《农用地分等规程》

  C.《农用地估价规程》

  D.《城市地价动态监测技术规范》

  E.《农用地定级规程》

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• 10以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（    ）属行业标准。

  A.《城镇土地分等定级规程》

  B.《农用地分等规程》

  C.《农用地估价规程》

  D.《农用地定级规程》

  E.《城市地价动态监测技术规范》

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