注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年资产评估师资产评估精选试题六

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• 1评估房地产时需要考虑的主要风险是（    ）。

  A.不可位移

  B.使用时间长

  C.不易变现

  D.规划限制严

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• 2在（    ）情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。

  A.当涉及到注册资产评估师能胜任的业务时

  B.当涉及到注册资产评估师不能胜任的业务时

  C.当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时

  D.当涉及到注册资产评估师参加的业务时

  E.当涉及到注册资产评估师不参加的业务时

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• 3股票的内在价值属于股票的（    ）。

  A.账面价值

  B.理论价值

  C.无面额价值

  D.发行价格

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• 4下列森林资源中属于森林景观资源的是（    ）

  A.用材林

  B.经济林

  C.纪念林

  D.特种用途林

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• 5资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（    ）内有效。

  A.30天

  B.90天

  C.一年

  D.二年

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• 6对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（    ）。

  A.20000元

  B.16000元

  C.18000元

  D.10000元

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• 7土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（    ）。

  A.70年、50年、50年、40年、50年

  B.70年、50年、50年、40年、40年

  C.60年、50年、50年、40年、50年

  D.60年、50年、40年、40年、50年

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• 8与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（    ）

  A.11万

  B.12.5万

  C.10.5万

  D.10.8万

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• 9已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（    ）万元。

  A.123.53

  B.129.41

  C.135.29

  D.135.88

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• 10运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（    ）

  A.功能性贬值

  B.经济性贬值

  C.收益性贬值

  D.实体性贬值

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