注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年资产评估师考试资产评估模拟练习题

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• 1某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年预期净收益为100 2万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为l0％，资产的效用永续，该资产的评估价值最接近于（    ）万元。

  A.500

  B.1000

  C.1500

  D.2000

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• 2评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元，2120万元，100万元，130万元，160万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（    ）万元。

  A.1446

  B.1541

  C.1715

  D.2472

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• 3评估基准日，被评估企业A的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，同2类型上市公司评估基准日平均每股价格与每股净利润之比是l5，平均每股价格与每股销售收入之比为10，每股销售收入与每股净资产之比为l.6，仅就上述数据分析，被评估企业A的评估价值最有可能是（    ）万元。

  A.10 000

  B.11 000

  C.15 000

  D.16 000

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• 4超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的（    ）。2

  A.各年超额运营成本的折现值之和

  B.各年运营成本的折现值之和

  C.各年运营成本净值的折现值之和

  D.各年超额运营成本净值的折现值之和

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• 5收益法中的折现率一般应包括（    ）。

  A.资产收益率和行业平均收益率

  B.超额收益率和通货膨胀率

  C.银行贴现率

  D.无风险利率、风险报酬率

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• 6某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为（    ）。

  A.200万元

  B.250万元

  C.300万元

  D.350万元

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• 7选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用（    ）。

  A.复原重置成本

  B.更新重置成本

  C.任选一种

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• 8采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是（    ）。

  A.本金化率越高,收益现值越低

  B.本金化率越高,收益现值越高

  C.资产未来收益期对收益现值没影响

  D.本金化率与收益现值无关

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• 9采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（    ）。

  A.公平合理

  B.一致

  C.保值增值

  D.强弱结合

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• 10收益法应用中收益额的选择,必须是（    ）。

  A.净利润

  B.现金流量

  C.利润总额

  D.口径上与折现率一致

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