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某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为(    )。

发布时间:2024-07-12

A.三家银行按贷款额分摊

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

试卷相关题目

  • 1集体所有制企业的房地产抵押或转让,必须经(    )。

    A.工会通过

    B.全体职工同意

    C.上级主管机关批准

    D.企业职工代表大会通过

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  • 2下列关于房屋他项权利登记的表述中,正确的是(    )。

    A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有

    B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有

    C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣,房屋他项权证由房屋所有权人持有

    D.房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由房屋他项权人持有

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  • 3预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的(    )制度。

    A.非强制性

    B.半强制性

    C.强制性

    D.随意性

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  • 4只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同,该企业就应当自签约之日起(    )日内,向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    A.30

    B.60

    C.90

    D.120

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  • 5预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当(    )办理。

    A.予以

    B.不予

    C.立即

    D.可以

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  • 6以已出租的房地产抵押的,抵押人应将租赁情况告知(    )。

    A.抵押登记部门

    B.抵押权人

    C.租赁登记备案部门

    D.借款人

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  • 7登记机关误将甲的房屋登记到乙名下,3月16日甲申请异议登记,3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙,双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是(    )?

    A.丙通过善意取得制度取得该房屋所有权

    B.丙取得该房屋所有权但不属于善意取得

    C.丙未取得该房屋所有权

    D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

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  • 8甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房,三人约定该楼房由三人共有,甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意,便打算将其居住的第二层卖给他人,甲、丙得知后,认为甲、乙、丙三人情同手足,关系融洽,如果将第二层卖给他人,极有可能导致住户之间关系难以协调,增加纠纷,因此表示反对。请问以下说法中正确的是(    )?

    A.甲、乙、丙三人区分所有该建筑物,乙有权出卖其居住的第二层

    B.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系,乙有权转让第二层,只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权

    C.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系,乙无权出售其居住的第二层

    D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系,乙无权出售其居住的第二层

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  • 9老王不幸老年丧妻,与儿子小王相依为命。2007年下半年,老王出资12万元,小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张,对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是(    )?

    A.老王与老张之间的房屋买卖合同有效

    B.老王与老张之间的房屋买卖合同无效

    C.老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定

    D.老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销

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  • 10某房地产开发公司将一套商品房卖给甲,双方签订了买卖合同,甲也已经付清全部房款,但是由于缺少必要的文件,双方未能办理登记手续。由于房价上涨过快,一周后,开发商以更高的价格将该房屋卖给乙,双方签订了买卖合同,乙也已经付清全部房款。后来,甲在朋友的劝说下办理了预告登记。两周后,甲与丙签订合同,将该房屋抵押给丙,关于本案,以下说法正确的是(    )?

    A.在办理预告登记以后,甲取得房屋所有权

    B.房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是无效的

    C.房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是有效的

    D.房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同一个是有效、一个是无效

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