下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（    ）

试卷相关题目

• 1办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（    ）

  A.房屋所有权初始登记

  B.因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记

  C.在建工程抵押权登记

  D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

  E.权利人申请更正登记

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• 2可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（    ）

  A.因合法建造房屋取得房屋权利

  B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

  C.因赠与取得房屋权利

  D.因离婚协议取得房屋权利

  E.因继承、受遗赠取得房屋权利

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• 3下列关于最高额抵押权说法正确的有（    ）

  A.最高额抵押权前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

  B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权随之转让。

  C.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定时间，债权范围以及最高债权额，但变更内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

  D.约定的债权确定期间届满，抵押双方申请最高额抵押权注销登记

  E.双方没有约定债权确定期间或约定不明确的，抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

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• 4下列哪些情形未经登记不发生物权效力。（    ）

  A.因人民法院、仲裁委员会的法律文书，导致物权设立、变更、转让或消灭

  B.因继承或受遗赠取得物权的

  C.经公证部门公证的房屋赠与，发生物权转移的

  D.合法建造房屋

  E.夫妻财产由双方共同共有约定为单方所有的

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• 5下列关于集体土地范围内房屋登记说法正确的有（    ）

  A.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济成员的证明。

  B.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交村民会议同意的证明材料。

  C.办理村民住房所有权初始登记，申请后应当将登记事项在房屋所在地经济组织内进行公告。

  D.申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明。

  E.申请村民住房所有权转移登记的，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

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• 6对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（    ）

  A.抵押人、债务人的姓名或者名称

  B.被担保主债权的数额

  C.登记时间

  D.抵押期限

  E.担保范围

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• 7权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（    ）

  A.主债权消灭

  B.房屋所有权人放弃所有权

  C.主债权转让

  D.抵押权人放弃抵押权

  E.抵押权人顺位发生变化

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• 8此时谁享有房屋所有权？  （    ）

  A.张某

  B.王某

  C.王某、李某

  D.张某、王某、李某

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• 9房屋所有权何时发生转移          （    ）

  A.王某与李某离婚时

  B.法院民事裁定生效时

  C.拍卖公司拍卖后

  D.张某到房管部门办理过户登记手续后

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• 10关于案例中的抵押行为，下面说法正确的为：    （    ）

  A.该抵押行为无效，因为王某的妻子李某未签字同意；

  B.该抵押行为有效，因为根据物权的公信力，银行有充分理由相信抵押行为系产权人真实意思表示；

  C.抵押权自抵押合同签订时成立；

  D.抵押权自房管部门办理了抵押登记时成立

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