写字楼物业区位的优劣，取决的因素不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1在现代企业制度下，（　　）是财务报告分析的重要或基本形式。

  A.全面分析

  B.外部分析

  C.专题分析

  D.内部分析

  开始考试点击查看答案
• 2同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以通过（　　）来求取。

  A.气球法

  B.内插法

  C.市场比较法

  D.收益法

  开始考试点击查看答案
• 3会导致设备第二类无形磨损的原因不包括（　　）。

  A.政府节能

  B.鼓励新兴节能环保设备的使用

  C.环保

  D.不限制能耗高的设备的使用

  开始考试点击查看答案
• 4收益乘数是采用（　　），从与估价对象的收益流量类型等相同的类似物业的有关资料中求得。

  A.累加法

  B.市场提取法

  C.直接资本化法

  D.成本法

  开始考试点击查看答案
• 5风险的（　　）是保险人能够经营保险的基础。

  A.不确定性

  B.可测性

  C.负面性

  D.大额性

  开始考试点击查看答案
• 6甲级写字楼的停车位数量为每（　　）m²出租面积提供l个机动车位。

  A.60～90

  B.90～120

  C.120～150

  D.150～180

  开始考试点击查看答案
• 7物业管理绩效评价的具体手段是（　　）。

  A.评价指标

  B.评价数量

  C.评价方法

  D.评价标准

  开始考试点击查看答案
• 8前馈性控制和防护性控制都属于（　　）。

  A.事中控制

  B.事先控制

  C.价格控制

  D.收益控制

  开始考试点击查看答案
• 9房地产投资项目财务评价指标体系中，清偿能力指标不包括（　　）。

  A.资产负债率

  B.财务净现值

  C.偿债备付率

  D.借款偿还期

  开始考试点击查看答案
• 10交换价值的前提是（　　）。

  A.使用价值

  B.投资价值

  C.物业价值

  D.账面价值

  开始考试点击查看答案