零售商业物业日常管理费中（　　）是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员反复测算，力求准确。

试卷相关题目

• 1资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认（　　）比较好。

  A.30%

  B.35%

  C.55%

  D.60%

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• 2组合投资管理的最后一个环节是（　　）。

  A.制订投资方针和政策

  B.投资组合的调整

  C.投资组合绩效评估

  D.构建投资组合

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• 3某物业服务企业2010年速动资产合计为56240元，速动负债合计为45620元，流动资产合计为156320元，流动负债合计为35640元，则该物业服务企业的流动比率为（　　）。

  A.5．36

  B.4．39

  C.3．65

  D.6．35

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• 4物业经营管理主要以（　　）为管理对象。

  A.策略性物业

  B.收益性物业

  C.经营性物业

  D.竞争性物业

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• 5财务报告分析中最基本、最重要的方法是（　　）。

  A.比较分析法

  B.期望收益率分析法

  C.资本增长率分析法

  D.比率分析法

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• 6按照（　　）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

  A.土地使用权

  B.土地所有权

  C.土地出售权

  D.土地转让权

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• 7物业服务合同的签订日期一般应在业主委员会成立3个月内，最迟不应迟于（　　）个月。

  A.6

  B.8

  C.10

  D.12

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• 8工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（　　）。

  A.20%～25%

  B.30%～35%

  C.35%～40%

  D.40%～45%

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• 9不符合前期物业服务合同特征的是（　　）。

  A.前期物业服务合同是要式合同

  B.前期物业服务合同具有过渡性

  C.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

  D.前期物业服务合同是双务合同

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• 10组合投资管理的投资分析不包括（　　）。

  A.制定投资方针政策

  B.行业分析

  C.宏观经济分析

  D.准投资的物业分析

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