设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（　　）。

试卷相关题目

• 1不属于写字楼物业管理风险特点的是（　　）。

  A.全期性

  B.动态性

  C.全员性

  D.复合性

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• 2搞清楚物业价格的构成，是运用（　　）估价的一项基础工作。

  A.收益法

  B.内插法

  C.成本法

  D.比较分析法

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• 3在我国，索赔期限通常规定为（　　）。

  A.一年

  B.两年

  C.三年

  D.五年

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• 4影响房地产市场发展的社会因素不包括（　　）。

  A.家庭户数与规模

  B.传统观念及消费心理

  C.经济发展状况

  D.人口数量及状态

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• 5相对于现金回报率来说，（　　）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

  A.资产负债率

  B.投资回报率

  C.财务内部收益率

  D.现金回报率

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• 6按照国内外权重设计的习惯作法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中非计量指标权重为（　　）。

  A.20%

  B.45%

  C.65%

  D.70%

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• 7通过物业经营管理活动，可以获得（　　）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

  A.公益性

  B.经常性

  C.竞争性

  D.投机性

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• 8物业状况不包括（　　）。

  A.经营状况

  B.区位状况

  C.权益状况

  D.实物状况

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• 9在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，（　　）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。

  A.保险人

  B.投保人

  C.被保险人

  D.保险经纪人

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• 10在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（　　）特性。

  A.依耐性

  B.判断性

  C.拓展性

  D.复合性

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