物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（　　）。

试卷相关题目

• 1某宗物业的正常成交价格为6800元／m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（　　）元／m²。

  A.7268

  B.7126

  C.7319

  D.7276

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• 2安保费约占零售商业物业中日常管理费的（　　）。

  A.0．8%～1．3%

  B.1．5%～2%

  C.0．5%～1%

  D.2%～2．5%

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• 3商业辐射区的主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的（　　）都来自该区域。

  A.60%～75%

  B.50%～70%

  C.30%～50%

  D.15%～20%

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• 4某单元公寓面积100m²，单价4620元／m²，总价46．2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（　　）元／m²。

  A.4360．54

  B.4250．40

  C.4465．02

  D.4260．30

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• 5应收账款周转率是对（　　）的补充说明。

  A.利息保障倍数

  B.流动资产周转率

  C.主营业务利润率

  D.营业增长率

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• 6按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）应由卖方缴纳。

  A.土地增值税

  B.营业税

  C.教育费附加

  D.补交土地使用权出让金

  E.城市维护建设税

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• 7房地产市场的供给指标包括（　　）。

  A.房屋新开工面积

  B.空置率

  C.平均建设周期

  D.套内建筑面积

  E.空置量

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• 8推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（　　）。

  A.居家办公模式的出现

  B.家庭小型化

  C.降低交易税费

  D.人文环境的变化

  E.停止住房实物分配

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• 9由于物业价值量大，加之独一无二特性造成对影响物业价格的（　　）等方面的情况在短时间内不易了解，所以人们在物业交易时一般是十分谨慎的，从而物业交易价格通常难以在短期内达成。

  A.功能

  B.产权

  C.社会环境

  D.质量

  E.物业管理

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• 10写字楼物业管理的质量会影响到其（　　）。

  A.使用价值

  B.租金水平

  C.市场价值

  D.声望或形象

  E.投资价值

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