企业全部财务活动需要实现的最终目标是（　　），它是企业开展一切财务活动的基础和归宿。

试卷相关题目

• 1物业交付业主前，物业服务费由（　　）承担。

  A.业主

  B.建设单位

  C.设计单位

  D.监理单位

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• 2某宗物业预计未来每年的净收益为30万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为9．6%，则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A.312．50

  B.313．59

  C.319．42

  D.315．92

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• 3对于居住物业，（　　）就是物业经营管理的全部内容。

  A.物业管理

  B.房地产资产管理

  C.房地产组合投资管理

  D.设施管理

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• 4表现为一定数量的货币、商品或其他有价物称为（　　）。

  A.投资价值

  B.物业价值

  C.交换价值

  D.账面价值

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• 5某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为7．5%，则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A.120．26

  B.119．62

  C.121．85

  D.120．15

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• 6市场价格的特点不包括（　　）。

  A.市场信息的缺乏，市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务

  B.现实价格是在长期考虑下而个别形成的

  C.不容忽视涉及交易主体的个别因素的影响

  D.由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势

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• 7属于长期均衡价格的是（　　）。

  A.成交价格

  B.单位价格

  C.市场价格

  D.理论价格

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• 8实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计的市场交易指标是（　　）。

  A.出租量

  B.预售面积

  C.销售量

  D.吸纳量

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• 9某物业服务企业年速动资产合计为l3495元，速动负债合计为9641元，流动资产合计为111356元，流动负债合计为95513元，则该物业服务企业的流动比率为（　　）。

  A.1．29

  B.1．35

  C.1．17

  D.2．16

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• 10经营税金及附加中，不包括（　　）。

  A.企业所得税

  B.城市维护建设税

  C.营业税

  D.教育费附加

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