位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(4)

写字楼风险的不确定性,决定了(  )的全寿命性。

发布时间:2024-07-10

A.风险应对

B.风险识别

C.风险回避

D.风险调整

试卷相关题目

  • 1企业经营策略的中心是(  )。

    A.与开发商建立密切联系,考虑长线战略联盟

    B.树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争

    C.现场管理计划

    D.必要的经济回报

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  • 2新建成的房地产产品交易市场,不包括(  )。

    A.销售市场

    B.租赁市场

    C.抿押市场

    D.分割市场

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  • 3物业管理绩效评价的辅助方法是(  ),用于评议指标的评价计分。

    A.定量和定性相结合计分法

    B.成本法

    C.功效系数法

    D.综合分析判断法

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  • 4姚某将80430元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年4次按季利率计息,则一年后的本利和为(  )元。

    A.85156.12

    B.83494.23

    C.90524.67

    D.82349.13

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  • 5某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为45年,至今已使用了8年;预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益7万元;该宗物业的报酬率为6.5%。则该宗物业的收益价格为(  )万元。

    A.97.22

    B.96.16

    C.95.64

    D.98.56

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  • 6物业资产处置价格评估方法不包括(  )。

    A.成本法

    B.收益法

    C.内插法

    D.市场法

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  • 7某宗物业交易总价为80万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清(  )万元。

    A.77.65

    B.79.54

    C.78.35

    D.78.95

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  • 8评价房地产投资经济可行性的重要指标是(  )。

    A.财务内部收益率

    B.期望收益率

    C.目标收益率

    D.基准收益率

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  • 9利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率的方法称为(  )。

    A.收益法

    B.累加法

    C.市场提取法

    D.内插法

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  • 10通过对(  )的深入分析,可以增强各方面对物业资产经营的关注,促进企业提高单位资产的收益水平。

    A.财务内部收益率

    B.总资产报酬率

    C.总资产周转率

    D.资产负债率

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