不属于资产管理主要职责的是（　　）。

试卷相关题目

• 1某宗物业的正常成交价格为5600元／m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为（　　）元／m²。

  A.5362

  B.5152

  C.5261

  D.5268

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• 2影响房地产市场发展的政策因素不包括（　　）。

  A.住房分配和消费政策

  B.房地产供给政策

  C.社会福利政策

  D.房地产产权与交易政策

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• 3房地产市场的运作机制，在很大程度上取决于整个国家的（　　）。

  A.自然体制

  B.人文体制

  C.政治体制

  D.经济体制

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• 4物业交付业主后，物业服务费由（　　）承担。

  A.建设单位

  B.设计单位

  C.监理单位

  D.业主

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• 5李某向银行贷款3650万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为（　　）万元。

  A.835

  B.746

  C.876

  D.725

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• 6李某应缴纳的基础租金为5万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额10万元，以每月营业额的3%作为百分比租金，若租户三月份、四月份营业额分别为8万元、9万元，这两个月应缴租金共计（　　）万元。

  A.10

  B.10．15

  C.10．30

  D.9．5

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• 7某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为45年，至今已使用了8年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益7万元；该宗物业的报酬率为6．5%。则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A.97．22

  B.96．16

  C.95．64

  D.98．56

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• 8姚某将80430元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.85156．12

  B.83494．23

  C.90524．67

  D.82349．13

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• 9物业管理绩效评价的辅助方法是（　　），用于评议指标的评价计分。

  A.定量和定性相结合计分法

  B.成本法

  C.功效系数法

  D.综合分析判断法

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• 10新建成的房地产产品交易市场，不包括（　　）。

  A.销售市场

  B.租赁市场

  C.抿押市场

  D.分割市场

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