当投资者投资于收益不确定、具有风险性的物业时，他必然会要求对所承担的额外风险有补偿，否则就不会投资，这样的补偿属于（　　）。

试卷相关题目

• 1风险管理首要的就是要（　　）。

  A.控制风险

  B.调整风险

  C.评估风险

  D.识别风险

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• 2一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目的指标是（　　）。

  A.动态投资回收期

  B.静态投资回收期

  C.基准回收期

  D.借款偿还期

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• 3设备有形磨损的局部补偿是（　　）。

  A.修理

  B.现代化技术改造

  C.更换

  D.替补

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• 4不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的，而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（　　）。

  A.宏观的

  B.客观的

  C.微观的

  D.主观的

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• 5资金运动的起点，决定物业服务企业生存发展的重要环节是（　　）。

  A.资金运用

  B.资金收回

  C.资金筹集

  D.资金耗费

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• 6在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与（　　）相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。

  A.单位价格

  B.理论价格

  C.成交价格

  D.市场价格

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• 7反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，称为（　　）。

  A.施工图

  B.时标网络图

  C.现金流量图

  D.横道图

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• 8企业一定时期内主营业务收入净额同平均应收账款余额的比率称为（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.主营业务利润率

  C.应收账款周转率

  D.成本费用利润率

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• 9采取招标方式交易(或出让)物业的成交价格，称为（　　）。

  A.招标成交价

  B.拍卖成交价

  C.协议成交价

  D.挂牌成交价

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• 10市场供给分析的具体内容不包括（　　）。

  A.就业分析

  B.相关房地产类型的存量

  C.改变用途数量和拆除量

  D.短期新增供给数量的估计

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