在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（    ）。

试卷相关题目

• 1市场化是物业管理的主要特点，而（    ）是物业管理市场化的集中体现。

  A.合同观念

  B.等价有偿

  C.双向选择

  D.依法经营

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• 2《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指（    ）以及前期物业管理体制招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

  A.业主大会

  B.业主公约

  C.业主委员会

  D.物业承接查验

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• 3《条例》在立法过程中，主要遵循以下（    ）基本原则。

  A.物业管理权利和财产权利相对应的原则

  B.重点维护弱势群体业主合法权益原则

  C.现实性与前瞻性有机结合的原则

  D.从实际出发，实事求是的原则

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• 4《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（    ）。

  A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

  B.强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

  C.强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物来管理事项

  D.强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

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• 5《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了（    ）发展的新时期。

  A.法制化

  B.民主化

  C.国际化

  D.规范化

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• 6《物业管理条例》法律责任的特点是：（    ）

  A.行政责任、民事责任并存

  B.优先考虑物业管理企业的实际困难

  C.凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政罚的原则

  D.体现了业主自我管理、自我监督的原则

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• 7在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（    ）。

  A.竣工验收资料

  B.物业质量保修文件和物业使用说明文件

  C.相关的技术资料

  D.业主委员会所必需的其他资料

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• 8按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：（    ）。

  A.依法成立

  B.有必要的财产或者经费

  C.有自己的名称、组织机构和场所

  D.能独立承担行政责任

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• 9对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（    ）。

  A.针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关

  B.针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度

  C.针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

  D.针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

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• 10下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：（    ）。

  A.注册资本人民币500万元以上

  B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

  C.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

  D.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建设面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%

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