物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理(　　)的必要前提。

试卷相关题目

• 1物业服务合同约定以外的服务是一种（　　）。

  A.有偿服务

  B.无偿服务

  C.法定义务

  D.统一管理服务

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• 2业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，其不需要对(　　)事项作出约定。

  A.议事规则

  B.表决程序

  C.业主委员会的组成

  D.委员任期

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• 3物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用和管理，必须受到（　　）严格的监督，防止专项维修资金被挪用。

  A.业主

  B.物业管理部门

  C.居民委员会

  D.房屋管理部门

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• 4对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是（　　）。

  A.审核备案制度

  B.注册登记制度

  C.契证登记制度

  D.权证登记制度

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• 5关于公开招标和邀请招标的表述，正确的是(　　)。

  A.采用公开招标的，招标人必须自行组织招标活动

  B.采用邀请招标的，必须委托招标代理机构办理招标事宜

  C.有保密要求的物业管理项目应采用邀请招标方式

  D.公开招标也称定向招标

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• 6物业管理项目负责人应当由(　　)担任。

  A.专业技术人员

  B.物业管理师

  C.房地产估价师

  D.房地产经纪人

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• 7《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（　　）制度。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.企业代表大会

  D.业主大会

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• 8关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是(　　)。

  A.公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告

  B.公开招标须在中国住宅与房地产信息网上发布招标公告

  C.公开招标无需在中国物业管理协会网上发布招标公告

  D.招标人发布的招标公告，应当载明招标人的名称、地址和获取招标文件的办法

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• 9业主委员会是(　　)的一种形式。

  A.业主和业主大会监督

  B.房地产行政管理部门监督

  C.业主自律

  D.物业服务企业监督

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• 10住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以（　　）为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。

  A.经营

  B.住宅

  C.科研

  D.生产

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