我国住宅小区建设在(　　)方针指引下，呈现了数量多、规模大、建设方式多样化的特点。

试卷相关题目

• 1物业服务企业发生（　　）的，应当在办理营业执照注销手续后l5日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

  A.合并

  B.分立

  C.破产

  D.歇业

  E.终止业务活动

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• 2首次业主大会的会议议程一般包括的内容有（　　）。

  A.报告业主大会的筹备工作情况

  B.宣读业主大会议事规则草案和管理规约草案

  C.投票通过业主大会议事规则和管理规约

  D.宣读业主委员会委员候选人名单

  E.业主大会主任推选业主委员会组成人员

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• 3《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有(　　)。

  A.监督管理规约的实施

  B.选聘、解聘物业服务企业

  C.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

  D.报告物业管理的实施情况

  E.召集业主大会会议

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• 4关于商品房销售程序与方式的表述，正确的有（　　）。

  A.商品房销售应当明示的相关文件

  B.经济适用住房销售价格实行政府指导价

  C.房地产开发企业可以委托中介服务机构销售商品房

  D.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

  E.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用

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• 5关于物业管理的市场化特征，下列说法正确的有(　　)。

  A.物业管理活动应当遵循市场原则

  B.非市场性的房屋管理属于物业管理

  C.物业管理是由业主实施管理的方式来实现的活动

  D.多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应

  E.房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

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• 6《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对保洁服务的一级服务标准要求有(　　)。

  A.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次

  B.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

  C.共用雨、污水管道每年疏通2次

  D.电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗l次

  E.雨、污水井每季度检查1次

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• 7由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括(　　)。

  A.冷暖设施

  B.公共门厅

  C.该幢建筑物内的给排水管道

  D.该幢建筑物的承重结构

  E.户外墙面

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• 8《管理规约》在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到(　　)。

  A.物业品质的好坏

  B.工会经费的多少

  C.公共秩序的好坏

  D.办公用品的使用

  E.环境卫生状况

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• 9《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的二级服务标准是(　　)。

  A.小区主出入口24小时值勤

  B.对进出小区的车辆实施证、卡管理

  C.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案

  D.对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理

  E.对重点区域、重点部位每l小时至少巡查l次

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• 10关于利用住宅专项维修资金购买国债的说法，正确的有(　　)。

  A.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下进行

  B.应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债

  C.未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上业主同意

  D.将购买的国债用于质押、抵押

  E.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

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