业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门委托的(　　)开立的住宅专项维修资金专户代管。

试卷相关题目

• 1物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后（　　）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 2在物业管理活动中，(　　)作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。

  A.开发单位

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.最终用户

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• 3房地产开发项目管理中应遵循的制度不包括(　　)。

  A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地

  B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%

  C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施

  D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

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• 4《物业管理条例》规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由(　　)履行业主大会、业主委员会职责。

  A.物业服务企业

  B.业主代表

  C.最终用户

  D.业主共同

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• 5招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的(　　)。

  A.1/2

  B.3/4

  C.1/3

  D.2/3

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• 6关于房屋权属证书的表述，不正确的是(　　)。

  A.房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的予以换证

  B.房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力

  C.房屋他项权证由房屋所有权人收执

  D.房屋所有权证由房屋所有权人收执

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• 7房地产开发项目未按照土地使用权出让合同约定的动工期期限开发建设超过l年的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（　　）以下的土地闲置费。

  A.50%

  B.40%

  C.20%

  D.30%

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• 8我国物业管理的发展中，(　　)标志着我国在物业管理道路上迈出了第一步。

  A.打破福利型的行政管理模式

  B.物业管理协会的成立

  C.城镇住房制度的改革

  D.第一家专业化物业管理公司的成立

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• 9对《管理规约》的法律效力理解正确的是(　　)。

  A.《管理规约》对物业的继受人自动产生效力

  B.《管理规约》须新人住的继受人作出书面形式上的承诺

  C.《管理规约》对物业使用人不发生法律效力

  D.《管理规约》只对物业管理区域内的全体业主具有约束力

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• 10物业保修责任是指建设单位对(　　)在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

  A.工程完工后

  B.物业竣工验收后

  C.物业交付使用后

  D.物业承接检查后

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