物业管理服务的(　　)决定了其受益主体的广泛性和差异性，它也是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

试卷相关题目

• 1关于管理规约的说法，不正确的是(　　)。

  A.管理规约要求全体业主共同遵守

  B.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段

  C.管理规约是由业主委员会制定的

  D.管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充

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• 2为维护物业管理活动的正常秩序，物业服务企业应履行的义务不包括(　　)。

  A.履行告知义务

  B.履行制止义务

  C.履行报告义务

  D.履行制裁义务

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• 3由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范是（　　）。

  A.《管理规约》

  B.物业服务合同

  C.《物业管理条例》

  D.《业主大会议事规则》

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• 4根据《商品房销售管理办法》，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起(　　)日内，书面通知买受人。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 5下列不属于《物业管理条例》确立的物业管理基本制度的是(　　)。

  A.业主大会制度

  B.管理规约制度

  C.物业服务企业资质管理制度

  D.住宅装饰装修制度

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• 6物业服务收费实行(　　)的高档商品住宅的物业服务不适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。

  A.政府指导价

  B.政府定价

  C.市场定价

  D.市场调节价

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• 7房地产开发前期工作阶段的内容不包括(　　)。

  A.取得建设用地

  B.取得建设项目的立项批复

  C.完成施工组织设计

  D.完成房屋拆迁

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• 8下列不属于物业管理经营管理人员的是(　　)。

  A.管理处主任

  B.物业经理

  C.从事技术复杂的技术人员

  D.小区经理

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• 9业主委员会应当在任期届满（　　）个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 10下列文件中，规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范，调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是(　　)。

  A.《管理规约》

  B.物业服务合同

  C.《临时管理规约》

  D.前期物业服务合同

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