抵押房屋在订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（　　）。

试卷相关题目

• 1抵押房地产的房屋所有权人是（　　）。

  A.借款人

  B.抵押人

  C.贷款人

  D.抵押权人

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• 2下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（　　）。

  A.促成房地产交易

  B.评估房地产价值

  C.房地产开发项目策划

  D.测量房产面积

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• 3根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后（　　）日内到房地产管理部门办理登记备案手续。

  A.10

  B.30

  C.45

  D.60

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• 4关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

  A.备案时提交书面租赁合同和身份证

  B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C.备案时只需要提供承租人的身份证件

  D.如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况

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• 5根据《住宅质量保证书》，下列部位、部件保修内容与保修期错误的是（　　）。

  A.管道堵塞2个月

  B.灯具、电器开关6个月

  C.屋面防水2年

  D.卫生洁具1年

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• 6业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权（　　）登记。

  A.初始

  B.转移

  C.变更

  D.注销

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• 7《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了（　　）的原则。

  A.物业管理权利和财产权相对应，

  B.加强行政监督与管理

  C.维护全体业主合法权益

  D.现实性与前瞻性有机结合

  E.从实际出发、实事求是

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• 8《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（　　）。

  A.前期物业服务合同的订立

  B.管理规约的制定

  C.物业服务企业的保修责任

  D.物业管理用房的配置

  E.物业承接验收手续和物业资料的移交

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• 9关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（　　）。

  A.提供这种服务，是物业服务企业的法定义务

  B.这种服务，原则上是一种有偿服务

  C.提供这种服务，需经业主委员会同意

  D.提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

  E.服务项目，必须是公共性质的物业服务

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• 10关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。

  A.酬金以预收的物业服务费用为计提基数

  B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

  C.物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

  D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

  E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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