根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（　　）。

试卷相关题目

• 1确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（　　）。

  A.项目选址意见书

  B.建设工程施工许可证

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 2城市规划管理中颁发的证书不包括（　　）。

  A.建设项目选址意见书

  B.房屋权属证书

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 3下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（　　）。

  A.《物权法》

  B.《住房公积金管理条例》

  C.《房屋登记办法》

  D.《房地产抵押估价指导意见》

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• 4建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（　　）。

  A.按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

  B.由物业服务企业与业主委员会协商确定

  C.由物业服务企业依据物业服务合同确定

  D.按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

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• 5下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（　　）。

  A.房屋空置

  B.房屋抵押

  C.拖欠物业服务费

  D.放弃享有的共有部分权利

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• 6商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。

  A.商品房销售代理机构

  B.商品房预售人

  C.商品房购买人

  D.商品房预售人和商品房购买人

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• 7根据《住宅质量保证书》，下列部位、部件保修内容与保修期错误的是（　　）。

  A.管道堵塞2个月

  B.灯具、电器开关6个月

  C.屋面防水2年

  D.卫生洁具1年

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• 8关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

  A.备案时提交书面租赁合同和身份证

  B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C.备案时只需要提供承租人的身份证件

  D.如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况

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• 9根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后（　　）日内到房地产管理部门办理登记备案手续。

  A.10

  B.30

  C.45

  D.60

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• 10下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（　　）。

  A.促成房地产交易

  B.评估房地产价值

  C.房地产开发项目策划

  D.测量房产面积

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