张先生是动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（　　）。

试卷相关题目

• 1购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决，贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（　　）。

  A.按贷款限额还款

  B.等额本息还款

  C.前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式

  D.等额本金还款

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• 2张先生在2009年8月末购买商品住房一套，建筑面积85㎡，单价为3000元/㎡，按售房合同，首付款7．65万元，其余部分分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2009年11月末和2010年5月末，月还款利率为0．35%。该套商品住房的实际价格为（　　）万元。

  A.24．95

  B.25．13

  C.25．31

  D.25.50

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• 3该地块的建筑密度为(　　)。

  A.17

  B.23

  C.74

  D.36

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• 4该商品住宅楼的楼面地价为（　　）元/㎡。

  A.1102．94

  B.1301．47

  C.1500．00

  D.6617．65

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• 5如果开发公司为股份有限公司，则申请贷款时应提交（　　）的借款决议。

  A.委员会

  B.董事会

  C.股东大会

  D.职代会

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• 6在居住区的技术经济指标中，（　　）是反映居住区环境质量的主要指标。

  A.建筑面积密度

  B.容积率

  C.建筑密度

  D.绿地率

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• 7按照规定，城市居住区规划布局应符合（　　）要求。

  A.新建小区的绿地率不应低于30%

  B.居住区内地面停车率不应少于10%

  C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

  D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

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• 8在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。

  A.布置在全年最小风频风向的上风侧

  B.布置在全年最大风频风向的上风侧

  C.布置在全年最小风频风向的下风侧

  D.布置在全年最大风频风向的下风侧

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• 9如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。

  A.预期原理

  B.代替原理

  C.资本化原理

  D.供求原理

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• 10如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（　　）。

  A.合同价

  B.概算造价

  C.投资估算

  D.预算造价

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