可以减少房地产当前需求的情形包括（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（　　）。

  A.只有一个卖者，而买者很多

  B.买者和卖者都可以自由进出市场

  C.买者和卖者都比较多

  D.市场信息比较完全

  E.新生产者不能进入市场

  开始考试点击查看答案
• 2城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括（　　）。

  A.公建面积

  B.居住区户数

  C.高层住宅比例

  D.停车位

  E.拆建比

  开始考试点击查看答案
• 3城市详细规划包括（　　）。

  A.城市居住区规划

  B.城市分区规划

  C.城镇体系规划

  D.控制性详细规划

  E.修建性详细规划

  开始考试点击查看答案
• 4地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括（　　）。

  A.2级

  B.3级

  C.4级

  D.6级

  E.7级及以上

  开始考试点击查看答案
• 5景观评价的方法有（　　）。

  A.调查分析法

  B.仪器测量法

  C.民意测验法

  D.心理测试法

  E.认知评判法

  开始考试点击查看答案
• 6资金存在时间价值的原因不包括（　　）。

  A.资金增值

  B.经济增长

  C.生产力水平提高

  D.承担风险

  E.通货膨胀

  开始考试点击查看答案
• 7关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（　　）。

  A.资金时间价值换算中采用的是复利

  B.利率的时间单位与计息周期一致

  C.现值是在当前年度开始时发生的

  D.将来值是在当前以后的某一年年初发生的

  E.年金是在每年年初发生的

  开始考试点击查看答案
• 8下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（　　）。

  A.居民收入增加

  B.城市化进程加快

  C.利率上升

  D.利率下降

  E.家庭规模小型化

  开始考试点击查看答案
• 9现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（　　）。

  A.同一商业区内，建筑面积为36m²，三年前出售，售价为53万元

  B.同一商业区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元

  C.同一商业区内，建筑面积为50m²，近期出售，售价为72万元

  D.同一商业区内，使用面积为36．55m²，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元

  E.1km外一居住区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元

  开始考试点击查看答案
• 10采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（　　）。

  A.净收益取值偏高

  B.运营费用取值偏高

  C.收益期限长于实际情况

  D.报酬率取值偏高

  E.收益逐年增长率取值偏高

  开始考试点击查看答案