直营连锁模式的优点不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（　　）。

  A.跨地域市场扩张战略

  B.综合性扩张战略

  C.跨行业扩张战略

  D.跨专业市场扩张战略

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• 2房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（　　）特征。

  A.目的性

  B.时效性

  C.共享性

  D.系统性

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• 3参与房产交易行为的基本原则是（　　）。

  A.产权的转移

  B.产权的完整

  C.产权的纠纷

  D.自住有余

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• 4关于办理房地产经纪业务的行为规范，下列表述中不正确的是（　　）。

  A.每项房地产经纪业务都应当由注册在本机构的房地产经纪人为承办人，并在委托协议中载明

  B.房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当维护委托人的最大权益

  C.当事双方达成交易意向后，房地产经纪人员应当协助委托人订立房地产交易合同

  D.服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，但可以不开发票

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• 5从发达国家和地区的情况来看，（　　）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

  A.建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

  B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”、制定纠纷处理的法律性文件

  C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)”

  D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

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• 6坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（　　）的要点之一。

  A.市场分析技能

  B.议价谈判技能

  C.人际沟通技能

  D.供需搭配技能

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• 7不同业务类型的房地产经纪机构中，（　　）大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。

  A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B.综合性房地产经纪机构

  C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  D.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

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• 8存量房经纪业务基本流程中，（　　）是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

  A.物业查验

  B.佣金结算

  C.物业交接

  D.客户开拓

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• 9在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（　　）为原则。

  A.预期利益损失

  B.理论损失

  C.预期损失

  D.实际损失

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• 10关于企业品牌管理的意义，下列表述中不正确的是（　　）。

  A.品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素

  B.通过品牌管理，优化资源配置

  C.通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力

  D.通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力

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