如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（    ）。

试卷相关题目

• 1（    ）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

  A.市场推广

  B.交易洽谈

  C.促成交易

  D.签约成交

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• 2由于该房产属于已出租房产，经纪人心须（    ）。

  A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权

  B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

  C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

  D.要求出售方（王先生）与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

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• 3房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（    ）。

  A.现场戡察物业

  B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

  C.进行市场推广宣传

  D.寻找客户

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• 4低开高走策略中调价的关键是（    ）。

  A.大幅递增

  B.小幅递减

  C.小幅递增

  D.大幅递减

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• 5最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当．关于这种定价策略正确的说法是（    ）。

  A.低开高走策略适用于高档商品房

  B.这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度

  C.适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目

  D.优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲

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• 6吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（    ）。

  A.公积金贷款

  B.单位集资贷款

  C.住房储蓄贷款

  D.住房抵押贷款

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• 7如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（    ）（公积金贷款年利率为4．26％抵押贷款年利率为5．04％）。

  A.3785元／m2

  B.3158元／m2

  C.2338元／m2

  D.2980元／m2

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• 8如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（    ）较为合适。

  A.15年

  B.20年

  C.25年

  D.30年

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• 9作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（    ）方面来帮吴先生分析。

  A.消费能力

  B.物业增值潜力

  C.实用性

  D.风险性

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• 10（    ）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

  A.《借款合同》

  B.《商品房买卖合同》

  C.《住房抵押贷款承诺书》

  D.《住房抵押贷款合同》

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