当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人与其进行业务洽谈、业务洽谈的环节包括（    ）、

试卷相关题目

• 1让客户尽快成交的方法有（    ）、

  A.需求引导

  B.了解出资人

  C.了解继承人

  D.了解律师

  E.财务支出能力判断

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• 2房地产经营投资包括（    ）、

  A.买卖投资

  B.置业消费投资

  C.置业租赁投资

  D.房屋租赁投资

  E.房屋理财

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• 3（    ）不属于市场细分的一般方法、

  A.依收入细分

  B.按细分程度细分

  C.完全细分

  D.按年龄细分

  E.按产品特性的复杂程度

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• 4房屋出租人是指在城市规划区范围内,将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（    ）、

  A.房屋所有权人

  B.房屋使用权人

  C.房屋委托代管理人

  D.A或C

  E.A或B

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• 5在项目式组织中,可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务,这种项目式经理的优点是（    ）、

  A.能够为开发某个项目协调各方力量

  B.可以直接向总经理汇报工作,参与决定企业经营总战略

  C.能对市场上出现的问题作出快速反应

  D.项目经理是锻炼年轻经理的极好位置

  E.可以协调地区营销工作

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• 6房地产居间业务客源构成的主要要素有（    ）、

  A.需求者

  B.购买能力

  C.需求意向

  D.购买动机

  E.需求类型

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• 7按项目销售时间和进度,可将房地产销售分为（    ）几个阶段、

  A.预热期

  B.强销期

  C.宣传期

  D.持续销售期

  E.尾盘期

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• 8房地产经纪业对客户最具有保障交易安全的制度是（    ）、

  A.产权调查制度

  B.代理审查制度

  C.付款保证制度

  D.营业保证金制度

  E.赔偿制度

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• 9广告效果测定的方法包括（    ）、

  A.直接评估法

  B.实地调查法

  C.信息反馈法

  D.财务指标衡量法

  E.专家意见法

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• 10房地产买卖成交时,购房款与产权过户的给付可由（    ）机构代管、

  A.开发公司

  B.经纪公司

  C.律师事务所

  D.政府下属兼有过户公司职能的机构

  E.物业管理部门

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