成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括（　　）。

试卷相关题目

• 1分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。

  A.景观资源判断

  B.基本建筑指标

  C.交通便利性判断

  D.类型属性判断

  E.项目位置昭示性判断

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• 2房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括（　　）等。

  A.消费者购买的方式

  B.消费者购买能力

  C.消费者的购买意向

  D.消费者购买动机的类型

  E.影响消费者购买动机的因素

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• 3在以客户为导向的市场营销中，客户忠诚具有的特征为（　　）。

  A.不会因环境和营销努力地改变而转向购买其他产品或服务

  B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务

  C.发现该品牌产品或服务的缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决

  D.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务

  E.公司目标是得到这类客户潜在价值的较大部分

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• 4写字楼项目的运作同样需要这样一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（　　）等部分。

  A.项目资源的利用效率

  B.发展商目标沟通

  C.项目资源属性判断

  D.市场分析

  E.项目市场定位与产品类型界定

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• 5市场营销的职能可概括为(　　)等方面。

  A.形式效用的创造

  B.地点效用的创造

  C.经营效用的创造

  D.持有效用的创造

  E.时间效用的创造

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• 6销售经理的管理工作中．较重要的有（　　）。

  A.销售绩效管理

  B.客户信息管理

  C.现场销售物料准备

  D.销售情况周报

  E.激励活动组织

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• 7房源实物状况包括（　　）。

  A.户型

  B.建筑结构

  C.建筑面积

  D.装修状况

  E.产权性质

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• 8房地产投资基金根据信托期限可分为（　　）。

  A.权益型房地产投资信托

  B.有限期房地产投资基金

  C.抵押型房地产投资信托

  D.无限期房地产投资基金

  E.混合性房地产投资信托

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• 9在代租代管期间，该商铺空置的风险由（　　）。

  A.章先生承担

  B.中介公司承担

  C.保险公司承担

  D.章先生和中介公司各承担一半

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• 10不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金的说法正确的是（　　）。

  A.定金合同自签订之日起生效

  B.支付定金是保证合同履行的必要条件

  C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

  D.定金的数额不得超过主合同标的额的20%

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