位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2)

张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意,此时房地产经纪人错误的做法是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.提供近期类似成交案例价格供其参考

B.为促成张某下决心,声称自已是注册房地产估价师,表明业主报价低于市场价格

C.叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房,报价接近业主报价,造成竞争激烈的假象。促使其下决心

D.适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

试卷相关题目

  • 1张某通过报纸广告得知上述房源信息,到甲连锁店查询,李某负责接待,此时正确的做法是( )。

    A.迅速安排张莱与王某见面洽谈

    B.带领张某看房,承诺可以帮其把房价压低一些,要求分成

    C.认真了解张某的购房要求,并将其资料作为客源信息录入计算机

    D.为防止张某“跳单”,与其签订书面委托协议,并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

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  • 2在该房地产居间业务中,房地产经纪人的道德风险主要有(  )。

    A.李莱代收张某的首期房款后不辞而别

    B.见买方很喜欢该套房屋,顺势抬高房价,要求与王某平分差价

    C.王某提供假身份证

    D.私下促成该笔业务,佣金归己

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  • 3最容易导致效率低下的房源信息共享形式是(  )。

    A.公盘制

    B.分区公盘制

    C.私盘制

    D.共享制

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  • 4该房地产经纪公司房源信息的共享方式是(  )。

    A.共享制

    B.公盘制

    C.私盘制

    D.分区公盘制

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  • 5在二手房买方代理业务中,(  )的作用是非常重要的。

    A.接待

    B.收集信息

    C.推荐房源

    D.看房

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  • 6房地产市场购买力取决于(  )。

    A.现在收入、价格、储蓄及借贷情况

    B.过去收入、价格、储蓄及借贷情况

    C.未来收入、价格、储蓄及借贷情况

    D.现有、过去,以及未来收入、价格、储蓄及借贷情况

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  • 7贾某针对市场调查,认为该项目适宜以(  )房型为主。

    A.一居

    B.两居

    C.三居

    D.四居

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  • 8贾某对该项目提出建成后以(  )方式回收资金为宜。

    A.销售

    B.租赁

    C.产权酒店

    D.销售+租赁

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  • 9房地产开发公司采纳了贾某的计划,将该项目建成(  )。

    A.普通住宅

    B.公寓

    C.别墅

    D.产权酒店

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  • 10经过调查,该项目周边项目销售价格为8000元/m<sup>2</sup>,建筑面积为60m2到100m<sup>2</sup>。的精装修住宅销售率为90%;120m<sup>2</sup>以上的住宅销售率为50N,以租赁为主,120m<sup>2</sup>的租金为5000元/月,则(  )。

    A.若选择出售,房型应该为60,---90m2以上的一居和两居为宜

    B.若选择出售,房型应该为120m2以上的三居和四居为宜

    C.若选择经营租赁,房型应该为60~90m2以上的一居和两居为宜

    D.若选择经营租赁,房型应该为l20m2以上的三居和四居为宜

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