银行在贷款审查时，对贷款期限长短的确定要综合考虑借款人的（　　）。

试卷相关题目

• 1针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的问题有（　　）。

  A.结清电话费

  B.水表账单是否结清

  C.协助双方进行煤气过户

  D.检查电表状况是否正常运行

  E.协助检查家具电器是否正常工作

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• 2房地产经纪业务风险存在是客观的，重要的是要（　　）。

  A.风险自留

  B.识别风险

  C.风险转移

  D.规避风险

  E.管理风险

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• 3在收入定位法中，根据消费者的收入设计住宅需求模型进行住宅需求的客户定位。模型需考虑的外生变量有（　　）。

  A.房价收入比

  B.平均每户人数

  C.人均年收入

  D.市区总人口

  E.家庭年收入

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• 4引导客户做出购买决策的技巧方法主要有（　　）。

  A.假设法

  B.对比法

  C.直接法

  D.总结法

  E.收益法

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• 5住房公积金贷款具体贷款额度的确定方法有（　　）。

  A.计算本人及共同申请人的年收入

  B.计算本人及共同申请人的月收入

  C.计算最低首付金额

  D.计算最高可贷款额度

  E.具体的贷款额度金额要同时考虑筚笔贷款最高额度与信用等级等

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• 6房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主要包括（）。

  A.公私合盘制

  B.私盘制

  C.公盘制

  D.信息公开制

  E.分区公盘制

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• 7房地产市场环境要素包括（　　）。

  A.政策法律环境要素

  B.广告媒体要素

  C.经济环境要素

  D.市场竞争情况要素

  E.社区环境要素

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• 8A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征为（　　）等。

  A.一般属于完美型客户，对物业品质要求极高，一旦物业条件合适，便会立即成交

  B.购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业

  C.经济条件好，购房支付能力较强

  D.较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格

  E.对物业的条件不是特别苛刻

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• 9使用广告法开拓客源信息的劣势有（　　）等。

  A.成本较高

  B.是一种较为消极的方法

  C.时效性较差

  D.受市场、政策等因素影响波动很大

  E.受众面小

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• 10优质房源的分类依据为（　　）。

  A.业主心理价位合理

  B.房地产经纪机构的信誉度高

  C.业主主动积极配合

  D.地理位置较好或处于热销地段

  E.具备合法上市产权

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