写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况方式是（　　）。

试卷相关题目

• 1在房地产投资基金的类型中，（　　）的目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能采取用现金够买收益型房地产的策略。

  A.契约型房地产投资基金

  B.公司型房地产投资基金

  C.有限舍伙型房地产基金

  D.附属型房地产投资基金

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• 2房地产经纪人在社区开发客户的方法不包括()。

  A.在社区人员稠密地段驻守

  B.与社区居民的联谊活动、推广与宣传讲解活动

  C.使用其他贴近居民的宣讲活动

  D.在社区人员分散地段驻守

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• 3房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。

  A.突出功能优势及专业包装

  B.专业包装及定价

  C.专业选址及系统定价

  D.专业选址及包装

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• 4在房地产经纪业务中，存量房的供给方和需求方是房地产（　　）不可或缺的前提。

  A.交易谈判

  B.交易达成

  C.物业交验

  D.推荐房源

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• 5在住房抵押消费的流程中，首先需要进行的工作是（　　）。

  A.借款人与银行签订抵押贷款合同

  B.银行审核借款人信息

  C.银行出具抵押材料

  D.评估公司出具房地产价值抵押评估报告

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• 6产品组合中每一产品线所包含的品种是指产品组合的（　　）。

  A.长度

  B.宽度

  C.广度

  D.深度

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• 7购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要交纳定金并签订（　　）。

  A.商品房认购协议书

  B.临时管理规约

  C.房地产买卖合同

  D.购楼须知

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• 8房地产项目竞争环境分析需要比较分析（　　）。

  A.未来可能支持竞争性物业趱设的空置地块

  B.现有竞争性物业

  C.现有目标物业的竞争因素

  D.建设中的竞争性物业

  E.建设中的竞争性物业的空置地块

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• 9电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（　　）。

  A.记录来电客户的．需求，并填写《客户电话来访登记表》

  B.挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

  C.记录来电者基本资料

  D.房地产经纪人为客产解答问题时，应尽可能使用口头语

  E.感谢来电者

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• 10住房公积金贷款具体贷款额度的确定方法有（　　）。

  A.计算本人及共同申请人的年收入

  B.计算本人及共同申请人的月收入

  C.计算最低首付金额

  D.计算最高可贷款额度

  E.具体的贷款额度金额要同时考虑筚笔贷款最高额度与信用等级等

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