在开展经纪业务时，使用标准的（　　），能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。

试卷相关题目

• 1在合约文件中，双方通过（　　）来保证购房者与开发企业的合法权利。

  A.《房地产买卖合同》

  B.《房地产证》

  C.《房地产认购协议书》

  D.《临时管理规约》

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• 2采用（　　）计算销售价格一般以出租投资期11～12年的租金还原后得到市场价格。

  A.收益法

  B.平衡法

  C.成本法

  D.市场比较法

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• 3在市场营销的4Ps的理论中，（　　）是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系。

  A.产品策略

  B.分销策略

  C.价格策略

  D.促销策略

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• 4下列房源信息的共事形式中，（　　）的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。

  A.分区公盘制

  B.公盘制

  C.公私合盘制

  D.信息公开制

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• 5根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房埝积金贷款年限一般为（　　）年。

  A.7～21

  B.5～25

  C.1～20

  D.1～30

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• 6在住房抵押消费的流程中，首先需要进行的工作是（　　）。

  A.借款人与银行签订抵押贷款合同

  B.银行审核借款人信息

  C.银行出具抵押材料

  D.评估公司出具房地产价值抵押评估报告

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• 7在房地产经纪业务中，存量房的供给方和需求方是房地产（　　）不可或缺的前提。

  A.交易谈判

  B.交易达成

  C.物业交验

  D.推荐房源

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• 8房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。

  A.突出功能优势及专业包装

  B.专业包装及定价

  C.专业选址及系统定价

  D.专业选址及包装

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• 9房地产经纪人在社区开发客户的方法不包括()。

  A.在社区人员稠密地段驻守

  B.与社区居民的联谊活动、推广与宣传讲解活动

  C.使用其他贴近居民的宣讲活动

  D.在社区人员分散地段驻守

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• 10在房地产投资基金的类型中，（　　）的目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能采取用现金够买收益型房地产的策略。

  A.契约型房地产投资基金

  B.公司型房地产投资基金

  C.有限舍伙型房地产基金

  D.附属型房地产投资基金

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