对价值潜力看好的商业地产项目,商先生无资金压力的情况下,想获得商铺市场成熟后数倍投资回报宜采用( )。
A.只租不售、以租待涨
B.只售不租、以收利润为主
C.销售+租赁、以收取最大化的利润
D.销售+租赁、以销售为主
试卷相关题目
- 1商业地产项目代理销售要制作商业地产销售手册,手册包括( )等方面。
A.售后经营
B.项目预期收益
C.发展商背景及合作公司简介
D.办理房产证时的流程和手续
开始考试点击查看答案 - 2作为一名合格的销售人员,不管是对待客户的进线电话还是跟踪服务电话,都应做到( )等。
A.为客户提供专业、全面的所售楼盘与竞争楼盘信息
B.熟悉市场趋势与价格波动情况
C.掌握客户需求,积极销售其实力范围内的楼盘
D.掌握项目楼书等销售资料的基本要点
开始考试点击查看答案 - 3销售人员通过在现场向客户进行专业的介绍,展示项目资料和样板房等,以及专业的市场分析,来判断客户的( )。
A.信誉度及客户需求
B.诚意度及客户需求
C.诚意度及购买能力
D.客户需求及置业经历
开始考试点击查看答案 - 4电话营销过程中,拨打跟踪服务电话时,销售人员应选择( )。
A.目的性的介绍
B.合适的谈话契机
C.专业性的问答
D.合适的时间
开始考试点击查看答案 - 5电话营销的主要目的是充分了解客户需求,有( )地展现产品,留下有效联系方式。
A.全面性
B.系统性
C.专业性
D.针对性
开始考试点击查看答案 - 6对于高先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括( )。
A.周边环境
B.升值潜力
C.商业总建筑面积
D.投资回报和项目的可持续发展前景
开始考试点击查看答案 - 7若小李介绍了一临街商铺,面积约50m<sup>2</sup>,售价约l00万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约是200元/m<sup>2</sup>,则投资回报率为( )。
A.10%
B.12%
C.15%
D.21%
开始考试点击查看答案 - 8商业地产项目租赁价格制定一般采用( ),结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.目标租赁法
开始考试点击查看答案 - 9商业地产项目( )适宜不仅保障物业投资的高效性,而且保障后期商业地产项目的招商、销售、运营的压力。
A.规模的大小
B.功能的大小
C.投资回收期的大小
D.价格的高低
开始考试点击查看答案 - 10在商业地产项目整合运营全程中,应坚持以( )操控,既要考虑业态定位和业态组合应符合市场要求,又要考虑满足商家人驻的要求。
A.符合消费者消费观念为原则
B.政府指导为原则
C.价格变动为原则
D.市场导向为原则
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