房地产市场细分与目标客户定位的方法有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产产品的外部环境主要由（　　）等构成。

  A.总体环境

  B.使用环境

  C.产业环境

  D.资源环境

  E.竞争环境

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• 2采集买方客户信息的内容主要包括（　　）等。

  A.物业产权人

  B.房屋求购位置

  C.物业管理企业

  D.预算费用

  E.购房付款方式

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• 3影响企业现金流和企业价值变动最大的风险包括（　　）。

  A.管理风险

  B.价格风险

  C.系统风险

  D.信用风险

  E.纯粹风险

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• 4二手房商业抵押贷款的流程为（　　）。

  A.签订房屋买卖合同

  B.借款人与银行签订房屋抵押贷款合同

  C.核实借款人的购房资质和房源核验

  D.委托评估机构评估房屋价值

  E.银行审批通过贷款合同

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• 5样板房设立和装修均应从符合新建商品房项目购房者的身份特征和需求出发，突出（　　）优势。

  A.选址

  B.户型

  C.空间功能

  D.系统功能

  E.时间功能

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• 6目前，国家对二手房交易中启征了（　　）等交易税费。

  A.营业税

  B.个人所得税

  C.消费税

  D.印花税

  E.土地增值税

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• 7购楼须知的内柱应明确购房者所购物业的（　　），并提醒购房者对所购物业有清楚的了解。

  A.抵押方式

  B.具体信息

  C.相关税费

  D.付款方式

  E.建筑面积定价

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• 8促销调查的主要内容包括（　　）等。

  A.人员促销的配备状况

  B.房地产广告的时空分布及广告效果测定

  C.房地产商品广告计划争预算的拟定

  D.房地产商品价格需求弹性和供羚弹性大小的确定’

  E.房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择

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• 9房地产经纪人在提问环节要注意（　　）。

  A.问题的数量

  B.问题的类型

  C.提问的前提

  D.提问的技巧

  E.回答的方式

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• 10按客户（　　）等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

  A.购买时间的确定

  B.购买意向的强弱

  C.经济承受能力

  D.对物业品质要求的程度

  E.购买的区域范围

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