甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（　）等方面进行调研。

试卷相关题目

• 1为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（　　）。

  A.确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告

  B.确定调研目的一调研设计一收集资料一初步调研一现场调研一提交调研报告

  C.确定调研目的一初步调研一调研设计一收集资料一现场调研一提交调研报告

  D.确定调研目的一初步调研一收集资料一调研设计一现场调研一提交调研报告

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• 2填写《物业勘察表》时经常出现的问题有（　　）。

  A.勘察人员对委估物业描述有误导

  B.勘察人员对委估物业描述不详、缺项或模棱两可

  C.勘察人员对物业关键因素记录不准确或勘察表粗制滥造

  D.勘察人员有违经纪原则、估价行业的职业道德要求

  E.勘察人员在征询客户需求时，采用封闭式的问法

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• 3存量房经纪业务商圈目标市场的调查内容主要包括（　　）。

  A.物业公司的地址、公司名称和联系方式

  B.物业的类型、物业管理费的收费标准

  C.具体的开盘时间和价格、交房时间

  D.主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用

  E.每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率

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• 4按使用类别划分，住宅又可以分为（　　）。

  A.商品房

  B.经济适用房

  C.普通住宅

  D.复式住宅

  E.别墅

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• 5针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分的类型，有（　　）。

  A.大地区中心型

  B.郊区中心型

  C.邻里中心型

  D.城市中心型

  E.副城市中心型

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• 6甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括（　　）。

  A.居民基本情况

  B.现有住宅

  C.市场景气情况

  D.期望住宅

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• 7甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的（　　）。

  A.长期预测

  B.中期预测

  C.短期预测

  D.不定期预测

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• 8甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于（　　）。

  A.行为细分

  B.人口细分

  C.心理细分

  D.A10尺度细分

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• 9房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（　　）。

  A.现场勘察物业

  B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

  C.进行市场推广宣传

  D.寻找客户

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• 10由于该房产属于已出租房产，经纪人必须（　　）。

  A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权

  B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

  C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

  D.要求出售方(李先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

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